今年以来，北海市有关住宅用地挂牌出让不多，而且都是底价就成交，不过今年北海市的旅馆用地倒是比较吃香，前段时间，一宗位于江苏路以南、湘潭路以西的13.75亩旅馆和商业用地挂牌出让，起拍价3858万元，最终以4578万元高价成交。而10月24日，北海市再次挂牌出让一宗跟旅馆有关的地块，同样出现了溢价成交。

此次挂牌出让的地块同样是在城南片区，位于广东路以东、岳阳路以北，也就是银城绿洲小区旁边，距离万达广场就几十米。该地块面积也不大，只有7095.51平方米，折10.64亩，容积率2.0，建筑限高80米，这是一宗旅馆和城镇住宅用地，但是以旅馆为主，建筑面积中，旅馆的建筑面积要70%以上，TokenPocket官网只有30%建筑面积属于住宅。

该地块出让的起拍价是3291万元(折309.21万元/亩，平均楼面价2320元/平方米），拍卖最终吸引2个人报名竞拍，经过加价竞拍后，被北海庆园酒店投资管理有限公司以3311万元(折311.09万元/亩，平均楼面价2333.17元/平方米）竞得。北海庆园酒店投资管理有限公司是一家今年10月12日才注册成立的新公司，看来在地块出让之前就势必要拿下这块地块了。公司注册地址就在此次出让地块南边的彰泰玫瑰郡，值得注意的是，彰泰玫瑰郡新开了一家全季酒店，不知道是不是同一个老板。

从位置来看，此次北海市挂牌出让的该宗旅馆用途为主的地块，地段确实非常不错，地处北海市城南最繁华地段，毗邻万达广场，而且距离北海银滩又非常近，这里开一家酒店确实是非常不错的选择，从地图上看，这个区域有不少小区的房子都用来开民宿了，仅地块旁边的银城绿洲小区，地图上就显示有多家民宿。说明这个区域，外地游客还是喜欢选择这个片区入住的。